분양전환형 매입임대주택 모집공고 총정리

 

 

분양전환형 임대주택이란, 6년 동안 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 임대주택 제도입니다. 이번에 공급되는 분양전환형매입임대는 총 1713호로, 수도권을 중심으로 전국에서 모집이 진행됩니다.

 

 

1.분양전환형 임대주택이란?

분양전환형 임대주택은 공공에서 매입 임대주택 형태로 공급한 후, 일정 기간 거주한 입주자가 분양전환 여부를 스스로 결정할 수 있는 주거제도입니다. 기존의 민간매입 임대주택이나 일반 임대주택과 달리, 내 집 마련 기회를 제공한다는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다.

분양전환형매입임대는 지난해부터 새롭게 시작된 유형으로, 신혼부부, 중형 평형 선호층 등 실수요자를 타겟으로 하고 있습니다.

2.이번 모집 규모 및 지역별 배정

국토교통부는 2025년 6월 19일부터
총 1713호의 분양전환형 임대주택 입주자를 모집한다고 밝혔습니다.

• 수도권: 총 1475호 (경기도 1111호, 인천 284호, 서울 80호)
• 비수도권: 대구 122호, 전북 39호, 광주 19호, 경남 19호, 대전·충남·충북 등

이 중 분양전환이 가능한 주택은 1048호,
분양전환을 하지 않는 든든전세 유형은 665호입니다.

3.매입 임대주택과 분양전환형 차이점

구분일반	매입	임대주택분양전환형 매입임대
분양 전환 가능 여부	불가능	가능 (6년 거주 후)
입주 조건	제한적	소득·자산 기준 충족 시
청약통장 필요 여부	불필요	불필요
평형	소형 중심	중형 중심

 

분양전환형매입임대는 공공 매입 임대주택 중에서도 분양 기회가 주어진다는 점에서 큰 장점이 있습니다.

4.민간 임대주택 입주자격과 조건

민간 임대주택 입주자격은 아래와 같습니다.

• 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 200%)
• 총 자산 3억 5400만 원 이하
• 무주택 세대주
• 청약통장 없이도 신청 가능

이러한 조건은 민간매입 임대주택 입주 시에도 유사하게 적용되며, 민간 임대주택 사업 전반에 공통적으로 활용됩니다.

5.분양전환 방식 및 가격 책정

분양전환형 임대주택의 분양가는 아래와 같은 방식으로 결정됩니다.

• 입주 시 감정평가 금액
• 6년 후 감정평가 금액
  → 두 금액의 평균값으로 산정

※ 단, 분양 시 감정가를 상한으로 설정해, 입주자의 부담을 줄이도록 제도적 장치가 마련되어 있습니다.

 

6.분양전환형 임대주택 신청 방법

• 신청 기간: 2025년 6월 19일부터
• 신청 사이트: LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)
• 대상 주택: 분양전환형 매입임대주택 및 든든전세 유형

7.민간 임대주택 사업의 정책 방향

민간 임대주택 사업은 정부가 주거 안정을 위해 중장기적으로 추진 중인 핵심 정책입니다.
특히 분양전환형매입임대와 같은 새로운 유형의 도입은
기존 매입 임대주택이 가진 한계를 극복하고,
내 집 마련을 희망하는 서민층에게 실질적인 기회를 제공한다는 점에서 의미가 큽니다.

 

분양전환형 임대주택은
✔ 6년 거주 후 분양 전환 선택 가능
✔ 분양가 상한 설정으로 부담 완화
✔ 청약통장 없이 신청 가능
✔ 중형 아파트 중심 공급

이번 1713호 신규 모집 기회를 놓치지 마시고,
LH청약플러스를 통해 빠르게 신청하시기 바랍니다.
매입 임대주택 중에서도 내 집 마련까지 가능한 유일한 선택,
바로 분양전환형매입임대입니다.

 

 

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